とうとう　9月の声を聞いてしまいました


やっとというか　もう？　というか・・・


子供たちの夏休みの宿題・・・


自由研究の追い込みで　偏頭痛まで　引き起こしましたが・・・


この程度で　寝込めない状況なので・・・


そう　オフィシャルサイトの仕上げで　・・・・


楽しみと　不安とが入り混じってますが


ワクワクしているのか・・・テンションも若干は高め


当初・・・・9月1日の予定というときもありましたが


運があるのかどうか・・・・


その日は　福田さん　突然の退陣表明


功績がどうとか　功罪は・・・なんて言えるほど　よくも知らないので


とりあえずは　・・・・


お疲れ様でした。



テレビを見てると　・・・・


福田さん叩きばっかりですが


街頭でアンケートでも取ったら　悪口を言う方のほうが多くて


そっちの路線で番組を構成したほうが　視聴率でも取れるんでしょう！！


品のないワンパターンの報道ばかりで　アングリですが・・・




本当は　もっと意味のある報道をやりたい業界関係者も多いんだろうな〜


すこぶる選ばれた賢い人たちの集団なのに・・・


視聴率＝スポンサー＝お金　・・・・・


やりきれない人はたくさんいるとおもいますよ・・・


今のテレビの構成だったら・・・・・




まるで　ポリシーのある営業や担当者が


会社や組織の利益の為に　自分を殺さないとやっていけない



不動産業界や建築業界と　まるで　一緒かも？？　

　昨日のブログとリンクするようなニュースが・・

都市デザインシステムが民事再生手続を申請
　帝国データバンクは８月29日、コーポラティブハウスのコーディネート事業などを行う都市デザインシステム（東京都渋谷区千駄ヶ谷１−１−12）が東京地方裁判所に民事再生手続開始の申立てを行ったと発表した。負債総額は203億7,500万円。

　同社は92年に設立。マンション・住宅の購入希望者などで組合を組織し、土地の取得から住宅建設工事の発注までを一括して行う、コーポラティブハウスのコーディネート事業で営業基盤を確立。その後、コンバージョン事業やリノベーション事業など、不動産企画開発コンサルティング活動などで事業領域を拡大し、急速に業績を伸ばしていた。

　しかし、金融機関による不動産業界向け融資の審査厳格化のなかで、新たな資金調達が困難となり、運転資金に支障が生じた。 　8月29日18時7分配信 住宅新報

　
今日は　神戸の高級住宅街にある　収益物件を見に行きました

わざわざ　大手の仲介会社の担当者が東京から　

私だけの為に　来てもらって・・・拝見しました　（案内は２０分で終了＾＾；）



その後、この話をつないでくれた不動産会社の社長と喫茶店へ・・・


いろんな物件情報のやりとりや　今後の業界予想を聞いたりしましたが


その中で・・・・


今の大型倒産の状況は　今までと違うという話になり・・・

金融機関も一昔前より　見極め（見切り？）が早くなった・・・・

バブルの経験則からか？　温情をかけずに　さっさと倒産にもっていく・・・

まあ　余力のある企業や個人に早く売却するほうが　

金融機関も　火傷が少ないから？


など　いろんな話をしていたうちに・・・

一時は飛ぶ鳥を落とす勢いのあった　

ある不動産業者の与信力の話になりました　（今は相当苦しいそうです＾＾；）

金融機関が　お金を貸してくれるからと言って　

自分を見誤ると・・・ついつい過信してしまう

そんな時ほど　びっくりするぐらい貸してくれる時ほど・・

一番注意が必要だ・・・・と。

この道・・・３０年からの先輩社長からの　話だったので

大きく　うなずいてしまいました。



まあ　そんな話の後ですので　別れ際　・・・

　『　この物件も　慎重に考えて　お返事させて戴きます　』　と・・・


すると・・・


買うのはいいけど　無理はしないようにネ・・・（ありがたいお言葉です＾＾）





母親からもよく言われるのが・・・

いい格好をして・・股の裂けるぐらい　無理をしては　ダメ　・・・・



収益バブルもありましたが

よくよく・・・慎重に・・・・

金融機関は　貸すのが仕事ですから

信用　と　過信　・・・間違えないようにしないと・・・





そう　たかだか座って半畳　寝て一畳　・・・


自分の身の丈を知って　行動いたします。



そんなことを　再度　しっかり考えることの出来た１日でした