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中古住宅市場 

最近の新築マンションの不況はニュースでも 

ご存知かと 思いますが・・・ 東京では それが顕著だそうです

関西も チラシの量だけを 見ても 明らかに減っていますので

新築マンション&新築住宅は 当面 新しいのは 激減するのだと

思います ・・・ どちらも土地価格からの 仕入れ価格&材料高騰が

行き過ぎて 手が届きにくい価格帯にまで 高騰したことと 明らかな

供給過剰 ・・・ そして それらの業者の資金繰りが厳しいなど

建てるほうは 2重苦?3重苦の様相です



しかし 購入側にとっては 価格もさることながら ・・・

住宅の購入動機は 結婚、出産、入学、2世帯同居、転勤と多種多様

ですので 少なくなったといえ 購入される方は 当然多く おられます



そして 新築の替わりでもないでしょうが その分 中古住宅は

結構な数が 流通し 購入もされています



今後は どうかは わかりませんが ・・・

世界は 欧米が 発信となる出来事が やがて世界中に・・・

それは 日本においては 東京が 発信基地なのは 言うまでもなく

次に 政令指定都市~日本中に・・・ それは 不動産もまさしく そうで・・

東京の事情を より知ることは 今後の動向を掴む上でも 正解だと思います



丁度 ハウスハウスの オフィシャルに おいて

『 中古住宅に注目が集まる理由 』 というコラムがアップされました


→→→→→→→→ SPECIAL CONTENTS



そして 売却を お考えの方にとって ・・・

その東京の 売却事情を 詳しく知ることのできる 

さくら事務所 長嶋 修氏の 「自宅を早く、高く売却するコツ」 in 神戸


是非 お役立てください 星






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[ 2008/11/27 23:21 ] ハウス×ハウス日記 | TB(0) | CM(0)

「カンボジアに学校をつくろう」 と親孝行の若夫婦 

今日は 3連休 最終日 ・・・あいにくのお天気でしたが 

オープンハウスに 足を運んでくださった方が 結構おられたと

スタッフから聞きました  本当に ありがとうございます にっこり


今日は 昔から よく知っている方のご相談があり

ハウスハウス神戸で じっくりとお話を 聞いていました 

昨年 気に入った 中古マンションを購入され リフォームも

結構な費用を掛け 満足して お住まいでしたが ・・・

お父様が 先だって 倒れられ それを機に 

同居&戸建購入という ご相談でした ・・・

お二人には すでに 目ぼしい物件もあり 

返済方法まで突っ込んで 話していましたが ・・・ 



その物件は 少し郊外で 敷地が大きく・・・

充分 ご両親の もう一軒が 建つスペースが あります

そこを 見つけてから 相談にみえられました ・・・



でも・・・・えらい bikkuri01 ご夫婦のどちらも 存じ上げていますが ・・・

まだ 若いのに ・・・ 

しかも お二人とも 気持ちが 返済(ローン)の心配以外は 揺れていません

また 運も味方するのか ?? その物件は 確認すると ・・・

なんと 本日より 200万円ダウンの表示 ・・・

購入決定には 充分 話し合ってしてほしいのは 当然ですが ・・・

私にとっても すがすがしい 本日の午後と なりました ^^



そして お住まいのマンション売却 も ありますので ・・・

12月7日の さくら事務所主催 長嶋さんのミニセミナー・・・

『 自宅を早く、高く売却するコツ 』 を ご夫婦に勧めましたところ・・・


なんと ご夫婦で 申し込み 済み

いやはや ・・・ しっかりも されていますので またまた ビックリ えぇ



昨日の 島田紳助 の 「カンボジアに学校をつくろう」 も 感動しすぎて ・・・

涙が止まりませんでしたが ・・・ 今日は今日で ・・・ほほえましく・・・

仕事ばかりの3連休でしたが ・・・ いい日々に なりました 太陽



[ 2008/11/24 23:38 ] お客様の声 | TB(0) | CM(0)

芦屋ジオグランデ オープンハウス 

明日から 3日間 ・・・ オープンハウスです クローバー

しかも 2会場で ・・・・

 11月22日・土曜日   23日・日曜日   24日・・・月曜日

 午前11:00~午後5:00迄


場所は ・・・ 芦屋市翠ヶ丘12番7  

          中古マンション
  芦屋ジオグランデ      

       売却価格・・・¥4980万(税込)   専有面積・・・88,19㎡

        神戸市東灘区田中町3丁目10-5 

          中古戸建  メインステージ神戸田中町

          
       売却価格・・・¥5680万(税込)   土地面積・・・約25坪



       
   ★★上記場所にて住宅内覧会をやってます★★


物件詳細並びに 物件所在地の地図は ・・・・ 

下記の 物件を クリックしてみてください ♪



人気の岡本地域での中古一戸建 

    築浅 人気の芦屋マンション  芦屋ジオグランデ      


みなさまのご来場を 心よりお待ちしております顔















[ 2008/11/22 00:45 ] ハウス×ハウス日記 | TB(0) | CM(0)

ハウスハウス北摂 オープンです ♪ 

大阪地区 第二弾ハウスハウス北摂 オープンです!

対象エリアは ・・・

箕面市 ・ 茨木市 ・ 高槻市 ・ 池田市 ・ 川西市 です クローバー


ハウスハウス大阪 のホームページ開設時より 

お問い合わせの 多かった 北摂地区 ですが 

この度 満を持して オープン です 顔


 こちらから どうぞ ♪ ⇒⇒⇒ ハウスハウス 北摂 ホームページ


今後とも どうぞ  宜しくお願いいたします 



箕面市・茨木市・高槻市 不






[ 2008/11/17 17:21 ] ハウス×ハウス日記 | TB(0) | CM(0)

神戸市東灘区田中町3丁目 中古戸建 

今日 ・ 明日 、オープンハウスをします キラキラ(水色)


63_mitorizu.jpg


詳しいことと地図は ハウスハウスのおすすめ物件で!!


そして 来週は 2会場 同時で 開催いたします 

どちらも すごく 内容のいい 物件です ♪


お近くに お越しの際は 是非 お立ち寄りくださいませ 顔



[ 2008/11/15 07:38 ] ハウス×ハウス日記 | TB(0) | CM(0)

「自宅を早く、高く売却するコツ」 in 神戸  

 
今日は サプライズな お知らせです 顔

さくら事務所が 東京・横浜・大阪で 開催し 好評で

キャンセル待ちが 出るほどの人気の ミニセミナー


さくら事務所カフェ ・・・

そして そのカフェの店主は今回 長嶋 修氏(さくら事務所 創始者)

その名も “Cafe de 長嶋”   クローバー


それが 神戸で しかも ハウスハウス神戸で 開催されることに!!

お申込みはコチラから~(神戸 12/7開催) の募集を開始しました

さくら事務所

今回の内容は ・・・「自宅を早く、高く売却するコツ」


サブプライムに 端を発した 景気減速・・・

新築マンションの 叩き売り?に 不動産売却を 予定しておられる方は 

どうしたら いいのか ??


11月13日 のテレビ大阪の人気ニュース番組


 『 ワールドビジネスサテライト 』 にもコメンテイターとして登場した

長嶋修氏が 神戸で ノウハウを 披露してくれます


売却を 予定されていたり 考えておられる方は

是非 この機会に ノウハウを 吸収していって ください !!





 



[ 2008/11/14 00:18 ] ハウス×ハウス日記 | TB(0) | CM(0)

ワールドビジネスサテライト  

時間的な 制約もありますが テレビをじっくり見る機会が

あまり ありませんが どうしても 見たいと思う番組がある場合

録画 ⇒ まとめて 観る という最近ですが・・・


カンブリア宮殿や ガイアの夜明け プロフェッショナル「仕事の流儀」

人生の楽園 素敵な宇宙船地球号 情熱大陸 ・・・

観るものも 偏ってきますが ニュース番組の中で言うと・・・

TV東京の ワールドビジネスサテライト  顔


ワールドビジネスサテライト


トレンドたまご = トレたま や特集は 結構好きで ニュースなのに

録画してしまうことも 多いと言う 大好きな番組です


その・・・ ワールドビジネスサテライトに・・・・

なんと ハウスハウス東京の 三上さん が 出演 ぷぷ

しかも ハウスハウス㈱&さくら事務所の代表 長嶋さんも クローバー


11月12日・13日連続の

「日本の住宅(仮)」 特集で放映される予定です。


私は もう 録画予約 完了しました ♪


生で 観られない方も できれば 録画で・・・


皆さん、是非ご覧になってくださいね!!





[ 2008/11/10 19:18 ] ハウス×ハウス日記 | TB(0) | CM(0)

ホームインスペクションと中古住宅市場 

ハウスハウスのオフィシャルページの 目玉 顔

長嶋 修氏の コラムが 更新されました 


今回は ・・・・

  『 ホームインスペクション(住宅診断)が常識になると・・・ 』


最近は 中古住宅に関して 国の政策も施策も 随分 変化してきています





中央の省庁にも強い影響力のある 長島 修氏


人徳者で 広い視野を持っている 長嶋さんが 中央に対し


近いところに 位置して 大きな役割を担っていることは 


不動産業界&建築業界・・・そしてそこに働く 良識ある働き手にとって


素晴らしいことで また業界にとっても救いだと 日々 強く感じていますし 


直接、お逢いして話をしますと より それを感じることができます。




今回で コラムも №1~4 となり


内容も な~~るほど と勉強になりますので


お時間のあるときに じっくりと 読んでみてください ♪

 
   コラム更新 不動産の達人 長嶋 修のココだけの話 シリーズ



[ 2008/11/04 13:21 ] ハウス×ハウス日記 | TB(0) | CM(0)

芦屋市翠ヶ丘の中古マンション 

明日と明後日 ・・・11月 2・3日 10:00~16:00 

芦屋市翠ヶ丘のマンション のオープンハウスです クローバー

場所は ・・・・


大きな地図で見る


受付には 高坂くん はじめ 数名が

入れ替わり待機していますので 是非 覗いてみてください。


芦屋市翠ヶ丘の中古マンション




そうそう・・・・

その 高坂くんですが ・・・

 

今日 食事に 金井&松田&高坂で よく行くお店に・・・

入り口で なにやら 入りたさそうだが 悩んでいる女性が2人

雑誌にも度々 登場するほど 美味しいのですが・・・

入り口も お店の入っているビルも エッ?? と 思うようなお店

で・・・・・

私 「 美味しいお店ですよ 顔 」 と声をかけました

すると お二人は さっと 離れて どこかへ・・・・絵文字名を入力してください


すかさず ・・・

松田 「 ユーハン(高坂くん) が声をかけていたら 入っていましたよ 」

私   「 ・・・・・・・・・・・・・・・・ 」



お店も 私も 中身で 勝負!? ですよね~~ ぷぷ


[ 2008/11/01 20:43 ] ハウス×ハウス日記 | TB(0) | CM(0)










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